г. Москва, ЮАО, район Нагатино- Садовники, метро Коломенская, Нагатинская ул., д. 22, корп.1, этаж 2
Работаем без выходных с 9:00 до 21:00

Адвокат по жилищным вопросам

От юриста
Жилищные споры, как правило, самая сложная категория судебных споров. И дело здесь не только в высокой стоимости спорного имущества. Зачастую сторонами спора становятся близкие родственники. А когда в деле появляются эмоции, это может крайне негативно отразится на исходе дела. Именно поэтому, дабы избежать ошибок, сделанных на эмоциях, оградить себя от больших финансовых потерь, стоит обратиться к юристам по жилищным вопросам.

Наши юристы решающие дела по жилищным вопросам

Алексей
СЕМЕНОВ
Алексей
Комарова
Екатерина
Романов
Николай
Серебренникова
Дарья

Практика «ЛОЕРС» по решению жилищных вопросов

Дело № 1739/2020

Суть дела: Дело о возмещении вреда в следствии залива квартиры.

Достигнутый результат: Иск удовлетворен в полном объеме.

Выводы: Несмотря на неоднократные попытки ответчика избежать ответственности, иск удовлетворен в полном объеме. Присутствие юриста на- осмотре и составлении акта комиссией из ЖЭК помогло избежать проблем в ходе судебного разбирательства. Замечания юриста, внесенные в акт осмотра, помогли при проведении экспертизы и определении полного размера ущерба.

Дело № 1765/2021

Суть дела: Дело о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого помещения

Достигнутый результат: Иск удовлетворен в полном объеме. Решение оставлено в силе.

Выводы: Работа юриста с доказательной базой, помогла вынести решение в пользу нашего доверителя. Сбор и фиксация доказательств, работа со свидетелями показаниями, представленными стороной помогли отстоять позицию нашего доверителя. Кропотливый анализ, как самого дела, так и аналогичной судебной практики, позволили суду вынести решение в интересах доверителя. Апелляция оставила решение в силе.

Дело № 1710/2020

Суть дела: Иск о разделе совместного имущества супругов.

Достигнутый результат: Суд отказал в удовлетворении исковых требований о разделе квартиры, приобретенной в браке.

Выводы: Попытки истицы разделить недвижимое имущество приобретенное в период брака, не увенчались успехом. В суде нашим юристам удалось доказать и документально подтвердить, что деньги, направленные на покупку жилья в браке, являлись добрачным имуществом супругов. Любое документальное подтверждение наличия денежных средств одного из супругов, до заключения официального брака, может сыграть весомую роль при разрешении спора.

Адвокаты работают по следующим направлениям жилищных дел:

Правовой центр «ЛОЕРС» предлагает своим клиентам весь спектр юридических услуг в области жилищного права. У нас работает команда квалифицированных жилищных юристов. Каждый из них специализируется на отдельных вопросах жилищного права и досконально знает как законодательство, так и практику его применения.

Основные решаемые нами услуги по жилищным вопросам

  • Оформление сделок (купля-продажа, дарение, обмен, рента, залог).
  • Регистрация по месту жительства, снятие с регистрационного учета, в том числе принудительное.
  • Принятие наследства.
  • Узаконивание перепланировки.
  • Приватизация.
  • Ипотека. Выселение из ипотечной квартиры.
  • Получение льготного жилья. Споры по договорам социального найма.
  • Долевое строительство и иски к застройщику.
  • Аренда. Выселение арендаторов и взыскание арендной платы.
  • Компенсация ущерба (залив, пожар).
  • Определение порядка пользования жильём, находящимся в общей собственности. Выдел долей. Раздел лицевых счетов.
  • Признание незаконным или недействительным договора дарения квартиры или дома, завещания, договора мены, ренты с пожизненным содержанием.
  • Признание права собственности.
  • Иски к управляющей компании.
  • Урегулирование споров с ЖСК и ТСЖ.

Правовой центр «Лоерс» предлагает бесплатные онлайн консультации по жилищным проблемам. Предварительная консультация жилищного юриста даст клиенту представление о перспективах разрешения сложившейся ситуации. Для удобства наших клиентов она проводится онлайн – просто заполните форму обращения на сайте. Каждое обращение внимательно рассматривается специалистами. Вы получаете ответ квалифицированного юриста, хорошо знающего действующее законодательство и практику его применения.

Оказываем бесплатные консультации по жилищным вопросам
В офисе
Получить консультацию
Бесплатная консультация не выходя из дома
+7 (499) 794-58-35
В месенджере
Цены на услуги адвоката по жилищным делам

Стоимость услуг адвокат по жилищным вопросам обычно назначает для каждой категории дел. Она начинается с определенной суммы. Окончательную сумму можно узнать, основываясь на материалах конкретного дела. Каждый случай индивидуален и требует детального анализа. В любом случае, стоимость работы будет определяться только после личной встречи.

УслугаСредняя стоимость
Первичная консультация в офисе у судебного юриста или адвокатаБесплатно
Первая консультация для жителей регионовБесплатно
Предварительный анализ перспектив спораБесплатно
Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, претензия идр.)от 5 000 р.
Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная)5 500 р.
Подготовка соглашений6 000 р.
Досудебное урегулирование спораот 10 000 р.
Ведение простого дела в суде30 000 р.
Сложная судебная защитаот 50 000 р.
Особо сложное дело в судеот 100 000 р.
Выезд на предварительное или судебное заседание в Москвеот 9 000 р.
Выезд на предварительное или судебное заседание в Московской областиот 12 000 р.
Выезд на заседание на территории РФот 16 000 р.
УслугаСредняя стоимость
Выселение с жилой площади бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов от 10000 рублей
Признание права собственности на дом или квартиру от 10000 рублей
Признание через суд законности перепланировки от 10000 рублей
Представление интересов истца в споре с застройщиком от 10000 рублей
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества от 10000 рублей
Отсрочка исполнения судебного решения о выселении от 10000 рублей
Истребование недвижимости из чужого незаконного владения от 10000 рублей
Признание доли в имуществе незначительной с правом её выкупа от 10000 рублей
Взыскание долга по арендной плате от 10000 рублей
Установление доли в недвижимом имуществе от 10000 рублей
Определение порядка пользования недвижимостью от 10000 рублей
Возмещение ущерба при затоплении квартиры от 10000 рублей
Признание сделки с недвижимостью недействительной от 10000 рублей
Взыскание неустойки с застройщика Бесплатно
Процент от взысканной суммы
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 25 000 рублей
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 25 000 рублей
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 25 000 рублей
Выселение из приватизированной квартиры от 10 000 рублей
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000 рублей
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 30 000 рублей
Выселение из муниципальной квартиры от 10 000 рублей
Споры по недостаткам объекта долевого строительства Бесплатно
Процент от взысканной суммы
Определение доли в квартире от 7 000 рублей
Выделение доли жилого помещения в натуре от 7 000 рублей
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 30 000 рублей
Снижение кадастровой стоимости от 15 000 рублей
Оспаривание отказа в предоставлении жилья от 15 000 рублей
Сопровождение сделки купли продажи недвижимости адвокатом от 25 000
Сопровождение сделки купли продажи недвижимости «Под ключ» от 49 000 рублей
Участие в переговорах по сделке купли-продажи недвижимости со стороны покупателя от 10 000 рублей
Предварительный анализ правовых рисков объекта недвижимости Бесплатно
Помощь в исполнительном производстве Договорная
Споры с ТСЖ и ЖСК от 10 000 рублей
Раздел имущества в гражданском браке от 30 000 рублей
Раздел ипотечной квартиры при разводе от 30 000 рублей
Раздел лицевых счетов от 10 000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

УслугаСредняя стоимость
Подготовка искового заявления От 5 000 рублей
Подготовка возражения на исковое заявление От 5 000 рублей
Подготовка ходатайств от 1 500 рублей
Направление адвокатского запроса по делу в соответствии с ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» 7 000 рублей

Цены на подготовку жалоб

УслугаСредняя стоимость
Апелляционная жалоба от 5 000 рублей
Кассационная жалоба от 5 000 рублей
Надзорная жалоба от 5 000 рублей
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 5 000 рублей
Жалоба в ВС РФ от 30 000 рублей

Цены на выезд адвоката по Москве, Московской области и других регионов РФ

УслугаСредняя стоимость
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 10 000 рублей
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000 рублей
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000 рублей

Цены на консультации адвокатов по жилищным делам

УслугаСредняя стоимость
Юридическая консультация у руководителей практики 2000 рублей
Анализ перспектив дела Бесплатно
Удаленная консультация по Скайпу для удобства жителей регионов России, у которых отсутствует возможность приехать к нам в офис 2 000 рублей
Письменная консультация с ссылками на нормы действующего законодательства и судебную практику 4 000 рублей
Консультации для льготных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, врачей и учителей) Скидка 50%

Ориентировочная начальная стоимость услуг адвоката по жилищным спорам

УслугаСредняя стоимость
Средняя стоимость ведения простого дела по жилищным спорам «под ключ» 30 000 руб
Судебная защита (сложное дело) от 55 000 руб
Судебная защита (особо сложное дело) от 110 000 руб
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 15 000 руб.

Стоимость изучения материалов дела в суде

УслугаСредняя стоимость
Стоимость изучения материалов дела в суде (с применением фото фиксации) 7000 рублей

Преимущества политики цен Правового центра «Лоерс»

  • Наши цены доступны каждому доверителю. Индивидуальный подход
  • Не занимаемся приглашениями на «бесплатные» консультации
  • Стоимость услуг сообщаем сразу по телефону. Возможна корректировка стоимость по согласованию с доверителем в результате вновь открывшихся обстоятельств
  • Согласованная стоимость закрепляется в договоре и не подлежит изменению
  • Оплаченная консультация всегда входит в стоимость услуги по представлению интересов в суде
  • Возможность оплаты помощи адвоката поэтапно по большинству категорий дел
  • На все вопросы непосредственно отвечает юрист или адвокат, а не менеджер или секретарь

Когда нужен адвокат по жилищным делам

В любых вопросах, связанных с имуществом, сопровождением сделок, составлением и изучением сложных договоров, земельных вопросов, разделу собственности, спорам по жилым помещениям, разрешении конфликтных ситуаций, у людей могут возникнуть сложности. Именно поэтому в вопросах, связанных с собственностью и особенно недвижимостью, следует обратиться за консультацией к адвокатам по недвижимости. Консультация грамотных специалистов поможет в решении сложных юридических вопросов.

Записаться онлайн на консультацию к юристу по недвижимости в удобное для вас время.
Для изучения ситуации и оценки максимальных шансов на выигрыш дела!
Записаться
+7 (499) 794-58-35
Статьи из блога
5 Марта 2021
Как разделить наследство мужа при разводе: советы эксперта

Благодаря помощи наших адвокатов, вступивших в дело о разделе имущества супругов. Имущество бывших супругов было разделено в равных долях. Нашим адвокатам удалось добиться заключения соглашения о разделе добрачного имущества супругов по соглашению сторон. Права нашей доверительницы Виктории не были ущемлены. Подробнее

18 февраля 2021
Как быстро и недорого разделить имущество при разводе по соглашению или через суд

Профессиональная помощь наших юристов по недвижимости, удалось отстоять интересы нашего доверителя при разделе имущества после развода. В судебном порядке нашим специалистам удалось доказать, что имущество, полученное в наследство не подлежит включению в общую имущественную массу, подлежащую разделу... Подробнее

11 февраля 2021
Как быстро сделать договор дарения квартиры в Москве и не переплачивать нотариусу?

В ходе квалифицированной консультации специалистов по жилищным проблемам, удалось полностью защитить имущественные интересы нашей доверительницы Елены. Доверителю разъяснены все правовые последствия совместного имущества супругов. Последствия и особенности заключения договора дарения. Подробнее

Образцы документов
Договоры
Дарения квартиры
Договоры купли-продажи
доли в квартире
квартиры и акт приема передачи квартиры
недвижимости
Исковые заявления
о праве собственности на квартиру
о приватизации квартиры
о порядке пользования жилым помещением
о предоставлении жилья взамен аварийного
о признании не приобретшим права пользования
о признании права пользования
о признании утратившим право пользования
о расторжении договора найма жилого помещения
о вселении в жилое помещение
о выселении бывшего члена семьи
о выселении временных жильцов
на управляющую компанию
о взыскании платы за коммунальные услуги
о разделе лицевого счета
о возмещении ущерба от залива квартиры
Претензия, жалоба
Жалоба в жилищную инспекцию
Апелляционная жалоба на решение суда
Кассационная жалоба на решение суда
Надзорная жалоба

Вопрос - ответ

Вопрос №1 - Продажа доли в квартире, купленной в ипотеку

Возможно ли продать долю в квартире, купленной в ипотеку?

Светлана 20.02.2021
Ответ юриста

Согласно ст. 37 Федерального закона “Об ипотеке”, ипотечное жилье может быть продано с письменного согласия залогодержателя (банка). Если банком оформлялась закладная, то право на отчуждение квартиры (доли) также должно быть прописано в самой закладной.

Согласие банка не потребуется в случае погашения кредита и снятия залога до момента купли-продажи.

Если у Вас есть вопросы, обращайтесь. Я проконсультирую Вас по всем возможным вариантам продажи.

Автор ответа Костин Дмитрий Михайлович
Вопрос №2 - Нотариат долей

Квартира оформлена в собственность мне, мужу и дочери в равных долях. Я хочу переоформить свою долю на мою дочь. Можно ли это сделать без нотариуса?

Людмила Алексеевна 24.02.2021
Ответ юриста

Нотариальное удостоверение не нужно, если все долевые собственники участвуют в сделке. В Вашем случае участвуете только Вы и Ваша дочь, поэтому без нотариуса не обойтись.

Автор ответа Комарова Екатерина
Вопрос №3 - Договор дарения

Между родными братьями был заключен договор дарения на дом. Можно ли перезаключить договор на другое лицо после смерти брата, которому была подарен дом?

Дмитрий 27.02.2021
Ответ юриста

Если условиями договора было предусмотрено право дарителя отменить дарение на случай смерти одаряемого, после отмены дарения дом возвращается дарителю и может быть оформлен новый договор дарения на другое лицо (п. 4, 5 ст. 578 ГК РФ). В противном случае дом переходит по наследству к правопреемникам умершего.

Автор ответа Романов Николай
Вопрос №4 - Имущество супругов

4 года назад я и мой бывший муж расторгли брак, квартиру не делили. В квартире прописана только я, после развода муж не объявлялся. Сейчас я решила продать квартиру, но не могу получить его согласие. Что мне делать?

Наталья 28.02.2021
Ответ юриста

Согласно Семейному кодексу, иск о разделе имущества может быть заявлен в течение 3-летнего срока. В практике судов этот срок принято исчислять с момента, когда один

из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В качестве примера можно привести Определение Коллегии ВС РФ по гражданским делам от 24.09.2019 г. No 82-КГ19-3.

В Вашем случае Вы и бывший супруг не утратили возможности подать иск о разделе имущества, поэтому я рекомендую Вам обратиться в суд для установления права собственности на квартиру.

Автор ответа Серебренникова Дарья
Вопрос №5 - Аренда и найм

В чем различия между арендой и наймом квартиры?

Михаил 01.03.2021
Ответ юриста

По договору аренды может передаваться любое имущество, а по договору найма - только жилое помещение и только нанимателю-гражданину. Компании могут владеть жильем как арендаторы в целях проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Иные различия связаны со сроками действия указанных договоров, необходимостью государственной регистрации, порядком расторжения и рядом иных тонкостей.

Автор ответа Серебренникова Дарья
Вопрос №6 - Договор дарения с какого возраста

Предусмотрены ли законом какие-либо возрастные ограничения для одаряемого по договору дарения?

Андрей 03.03.2021
Ответ юриста

Действующее гражданское законодательство подобных ограничений не предусматривает. Стороны договора дарения должны обладать правоспособностью, которая возникает с момента рождения и прекращается смертью. Добавлю, что в зависимости от возраста одаряемого может понадобится участие в сделке его законных представителей.

Автор ответа Артемов Алексей
Вопрос №7 - Ограничения в панедмию

Хочу отказаться от доли в недвижимости, но не могу попасть в Россию из-за коронавирусных ограничений. Как мне быть?

Артем 12.03.2021
Ответ юриста

Вы можете обратиться в Консульство РФ для оформления нотариальной доверенности в целях представительства Ваших интересов на территории РФ. Представителями могут быть супруг, родители, другие родственники, знакомые и т.д., за исключением лиц, которым Вы будете продавать или дарить долю.

Автор ответа Комарова Екатерина
Вопрос №8 - Что такое ЕГРН

Что такое условный номер недвижимости в ЕГРН?

Федор 11.03.2021
Ответ юриста

Условный номер присваивался до 2000 г. в целях учета различных объектов недвижимости и указывался в свидетельстве о праве собственности. Согласно действующему Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости” условный номер, наряду с кадастровым, включается в кадастр недвижимости.

Для совершения сделки с объектом недвижимости в тексте договора необходимо указать данные свидетельства о праве собственности, выданного до 15 июля 2016 года, или Выписки из ЕГРН.

Автор ответа Костин Дмитрий Михайлович
Вопрос №9 - Приватизация и подтверждение прав

Здравствуйте! Родители приватизировали квартиру в 1996 году, теперь решили ее продать, а покупатель требует выписку из ЕГРН как подтверждение права собственности. Что делать в такой ситуации?

Иван 07.03.2021
Ответ юриста

Согласно положениям Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”, право собственности, возникшее до 31.01.1998 г., считается действительным, даже если информация о нем не предоставлялась в ЕГРН. В Вашем случае договор приватизации является достаточным подтверждением права собственности.

Однако для продажи квартиры право собственности все же приходится регистрировать. Сделать это можно путем подачи заявления на регистрацию права собственности как до осуществления купли-продажи, так и после заключения договора, одновременно с пакетом документов для регистрации перехода права собственности.

Автор ответа Артемов Алексей
Вопрос №10 - Выписка на участок

Хочу продать дом с земельным участком. Понадобится ли мне выписка из ЕГРН для подачи документов в Росреестр?

Олег Сергеевич 11.03.2021
Ответ юриста

Согласно действующему законодательству, единственным доказательством права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН. Выписка важна для покупателя, которому важно заранее убедиться в действительности права собственности и отсутствии каких-либо обременений на недвижимость. Добавлю, что любое заинтересованное лицо может заказать выписку по интернету, оставив заявку на сайте Росреестра.

Однако для подачи заявления на регистрацию перехода права собственности выписка из ЕГРН не требуется. Перечень всех необходимых документов можно проверить на сайте Росреестра.

Автор ответа Артемов Алексей
Вопрос №11 - Особенности площади по ДДУ

Приобрели квартиру по ДДУ. В договоре указано, что площадь балкона рассчитывается по коэффициенту 0.3, а если балкон с остеклением - то по коэффициенту 1. Теперь застройщик потребовал доплаты. Можно ли оспорить данный пункт договора?

Николай и Марина 12.03.2021
Ответ юриста

Согласно действующему жилищному законодательству, площадь балкона не входит в общую квартирную площадь, но учитывается в составе приведенной площади квартиры с понижающим коэффициентом.

Такой коэффициент для балкона составляет 0.3 (Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр), при этом наличие остекления не имеет правового значения - балкон в любом случае не входит в площадь жилого помещения.

Однако в Вашем случае застройщик считает стоимость балкона по цене 1 м2 площади жилого помещения.

Такое условие договора ущемляет Ваши права как потребителя по сравнению с нормами законодательства, а потому может быть оспорено в суде.

Специалисты нашей компании оперативно проанализируют Вашу ситуацию, а также окажут качественную юридическую помощь по подготовке и подаче документов в суд (или отправке Вам готовых документов, если Вы хотите обратиться в суд самостоятельно).

Автор ответа Серебрянникова Дарья
Вопрос №12 - Договор найма

Наймодатель требует освободить квартиру в связи с продажей, хотя срок договора найма истекает в сентябре 2021 года. Законно ли требование наймодателя?

Илья 22.03.2021
Ответ юриста

Применительно к правоотношениям между наймодателем и нанимателем нужно обращать внимание на условия договора, регулирующие порядок и основания его расторжения.

Если договорные условия предусматривают возможность одностороннего отказа наймодателя от договора, то на практике требование досрочно освободить квартиру может считаться законным, хотя этот вопрос является спорным и единства мнений по нему нет.

По смыслу ст. 687 ГК РФ, наймодатель вправе инициировать досрочное расторжение договора найма только в судебном порядке, и всего по нескольким причинам, связанным в основном с различными нарушениями со стороны нанимателя (в том числе нарушениями прав соседей).

По Вашему случаю обязательно проконсультируйтесь со специалистом о возможных путях разрешения возникшей ситуации. Сотрудники нашей компании готовы оказать вам содействие на различных этапах разрешения конфликта, подробно разъяснить Ваши права, а также добиться положительных результатов.

Автор ответа Семенов Алексей Викторович