г. Москва, ЮАО, район Нагатино- Садовники, метро Коломенская, Нагатинская ул., д. 22, корп.1, этаж 2
Работаем без выходных с 9:00 до 21:00

Юрист по аренде коммерческой недвижимости

От юриста
Аренда коммерческой недвижимости всегда требовала особого юридического подхода к анализу и составлению договоров. И дело здесь не только в самой специфике аренды коммерческих помещений, сколько в необходимости учитывать в соглашении массу нюансов. Поставка и монтаж, необходимого для ведения бизнеса, оборудования, обеспечительный платеж, арендные каникулы, наконец, сами сроки действия контракта, все эти моменты обязан изучить и предусмотреть в договоре аренды юрист по работе с нежилой недвижимостью. Мы убеждены, что во многом, от правильно выбранного места ведения предпринимательской деятельности и, соответственно, договора аренды, заключенного на максимально выгодных условиях для предпринимателей, зависит успех и развитие любого дела.

Юристы и адвокаты «ЛОЕРС» по аренде помещений

Романов
Николай
Комарова
Екатерина
Семенов
Алексей

Практика «ЛОЕРС»

Дело № 2-1719/2021

Суть дела: Расторжение договора до истечения его срока по инициативе арендатора помещения.

Достигнутый результат: Наш специалист, смог добиться, чтобы договор аренды помещения был расторгнут во внесудебном порядке. Обеспечительный платеж в сумме 575 000 рублей возвращен арендодателем на расчетный счет нашего доверителя.

Выводы: При заключении договора необходимо очень тщательно изучать все обязательства сторон, установленные контрактом. Именно не соблюдение этих обязательств может служить основанием для расторжения договора. В данном случае наш юрист по вопросам найма помещения составил, и направил арендодателю претензию на основании несоблюдения (ненадлежащего исполнения) его обязанностей по соглашению. Долгосрочный договор аренды был расторгнут. Сумма обеспечительного платежа возвращена арендатору в полном объеме.

Дело № 3-0093/2020

Суть спора: Отказ арендодателя предоставлять арендный каникулы на время ограничений, вводимых Правительством Российской Федерации в период пандемии.

Достигнутый результат: Арендодателем были предоставлены арендные каникулы арендатору, на время ограничений введенных в период пандемии.

Выводы: Благодаря участию наших специалистов по арендным отношениям в переговорах с собственником арендуемого помещения сети стоматологических клиник нам удалось договориться о не взимании оплаты на период карантина. Арендная плата на первые полгода после снятия ограничительных мер был снижена на 50%. Об этом было составлено и подписано соглашения между сторонами.

Дело № 7-3122/2021

Суть спора: Участие наших юристов в переговорах по заключению долгосрочного договора аренды недвижимости на стороне арендатора.

Достигнутый результат: После проведения длительных переговоров с собственниками объекта недвижимости, нашим доверителем, юридическим лицом, был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Соглашение сроком на 5 лет зарегистрировано в Росреестре.

Выводы: Любые условия договора — это, конечно, предмет переговоров. Благодаря участию наших юристов, мы убедили собственника помещения заключить договор. Однако, стоит обратить внимание, что заключение именно долгосрочного договора несет в себе повышенные риски для сторон сделки. Поэтому при заключении договора необходимо в обязательном порядке обращаться к юристам.

Основные услуги по сопровождению аренды недвижимости, которые оказывает наша компания
Оказываем бесплатные консультации
В офисе
Получить консультацию
Бесплатная консультация не выходя из дома
+7 (499) 794-58-35
В мессенджере

Юристы и адвокаты компании «Лоерс» осуществляют сопровождение договоров аренды по следующим вопросам в Москве и Московской области:

  • Защита интересов арендатора помещений
  • Защита прав арендодателя помещений
  • Защита прав субарендаторов
  • Помощь в урегулировании споров
  • Проведение и участие в переговорах
  • Регистрация прав собственности
  • Расторжение договоров аренды
  • Споры в судебном порядке
  • Взыскание дебиторской задолженности
  • Юридические консультации физических лиц

Стоимость услуг адвоката по аренде коммерческой недвижимости

Значение «от» в графе стоимость, означает ориентировочную величину, так как любое дело по аренде помещений является сугубо индивидуальным. Поэтому, сложность конкретного дела, его перспективу и необходимое количество трудозатрат, наши адвокаты смогут определить входе первичной консультации. Так же, хотим отметить, что мы всегда сможем предложить вам индивидуальную скидку, если вы не найдете ее в нашем разделе «Скидки и акции».

УслугаСредняя стоимость
Первичная консультация по телефону Бесплатно
Первичная консультация в офисе Правового центра Бесплатно
Юридическое сопровождение аренды 10 000 рублей
Взыскание задолженности по аренде 30 000 рублей
Правовое заключение на основании изучения договора 10 000 рублей
Исковое заявление аренда 7 000 рублей
Споры по аренде 20 000 рублей
Составление договора 10 000 рублей
Подготовка юридических документов на взыскание задолженности через Суд 10 000 рублей
Юридическое ведение арендных договоров организации 10000 рублей в месяц
Юридическая помощь по вопросам аренды имущества компании из Москвы 10000 рублей
Анализ договора 7000 рублей
Выезд юриста на подписание акта приема- передачи 10 000 рублей

Преимущества политики цен Правового центра «Лоерс»

  • Наши цены доступны каждому доверителю. Индивидуальный подход
  • Не занимаемся приглашениями на «бесплатные» консультации
  • Стоимость услуг сообщаем сразу по телефону. Возможна корректировка цены по согласованию с доверителем в результате вновь открывшихся обстоятельств.
  • Согласованная стоимость закрепляется в договоре и не подлежит изменению
  • Оплаченная консультация всегда входит в стоимость услуги по представлению интересов в суде
  • Возможность оплаты помощи адвоката поэтапно по большинству категорий дел
  • На все вопросы непосредственно отвечает юрист или адвокат, а не менеджер или секретарь
Записаться онлайн на консультацию
Проведем проверку объекта недвижимости в максимально удобные сроки.
Записаться
+7 (499) 794-58-35
СТАТЬИ ИЗ БЛОГА
04.12.2020
Почему сопровождение сделки стоит доверять только адвокатам?

В статье рассказывается как именно юристы по сопровождению сделок с недвижимостью, аренды смогут отстоять права стороны спора. Почему стоит обращаться за сопровождением сделки, в том числе и аренды, к юристам, а не риелторам. Почему даже бесплатная консультация специалистов может избежать судебных споров. Стоит ли также обращать внимание на отзывы перед обращением, для решения вами юридических вопросов. Подробнее

25.02.2021
7 афёр в сделках

В статье рассказывается о том, какую опасность могут нести сделки с недвижимостью. Юрист по коммерческой собственности расскажет, как оформить контракт, правила составления договора, какие необходимы документы для аренды, где заключить соглашение о найме. А также рассказ о других аферах в недвижимости, которые будет полезно знать читателю. Подробнее

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос №1 (Споры по аренде)

Подскажите, можно обратиться к Вам, если понадобится помощь составить дополнительное соглашение для новых условий договора?

Кирилл Колесов 13.11.2021
Ответ

Да, конечно, мы имеем очень большой опыт в решении вопросов, связанных с арендой. Хотим отметить, что в отдельных случаях, вы можете получить юридическую помощь наших адвокатов в офисе бесплатно. Наши специалисты находятся на связи онлайн, и после обращения они ответят в течении нескольких минут. Их контакты, телефон, другая полезная информация размещены на нашем сайте.

Автор ответа Артемов Алексей Вячеславович
Вопрос №2

Может ли стоимость ремонта, произведенного арендатором, быть засчитана в счет арендных платежей?

Дмитрий Мартынов 04.12.2021
Ответ

Конечно, но все эти вопросы стоит предварительно обговорить с арендодателем и прописать все эти моменты в договоре. Отдельно, чтобы ваши интересы были защищены, следует прописать в договоре, как перерасчет стоимости ремонта вместе с другим имуществом будет учитываться в случае, если арендодатель потребует расторжения контракта.

Автор ответа Серебренникова Дарья Владимировна