Как заключить брачный договор между супругами: правила раздела имущества

«Нам уже не восемнадцать. Думаю, пора подходить к замужеству ответственно» — такую идею озвучила мне Ксения. Действительно, в 2021 году процент заключения брачных договоров между супругами вырос на 26% по сравнению с 2020 годом.

Расскажу предысторию. Ксении – 35 лет, у нее за плечами уже есть неудачный брак и она воспитывает 10-летнего сына. Когда Олег предложил ей оформить их отношения, Ксюша предложила избраннику заключить брачный договор.

Я считаю, это разумный подход к совместной жизни. У мужчины свой бизнес, но гарантировать его успешность сложно. У Ксении регулярный доход, стабильная работа. А еще на ней лежит ответственность за сына.

Сегодня я хочу рассказать, как заключить брачный договор между супругами и для чего это необходимо.

Что такое брачный договор?

Брачный договор – это документ, который предусматривает порядок раздела имущества супругов и их доходов. Только представьте: еще до брака пара может предусмотреть:

По закону, добрачное имущество – это личное имущество каждого супруга.

кто будет собственником имущества, купленного в браке;

По закону, все, что куплено в браке – совместная собственность. То есть каждый из супругов имеет право на ½ долю в каждом купленном объекте. Но по договору супруги могут поделить их иначе.

как будут делиться доходы, полученные в браке;

Семейный кодекс считает, что вся зарплата, пенсия, пособия и выигрыш в лотерею каждого из супругов – это общее имущество. Но по контракту можно оформить иначе. Например, ½ от доходов – личное имущество, а ½ доля – в общий кошелек.

кто из супругов будет платить алименты в случае развода;

Люди в период брака и после развода имеют право на алименты, если у них инвалидность и нет доходов. Сумму и порядок выплаты алиментов можно предусмотреть в договоре.

как будут распределяться долги мужа и жены.

Брачный договор может поделить долги супругов. Например, все кредиты, которые оформлены на мужа, — это его личные долги. И кредиторы не смогут требовать их с жены.

Часто сотрудники банков перед оформлением ипотеки просят заемщиков оформить брачный договор. Благодаря ему квартира будет принадлежать одному из супругов. Тогда при разводе второй супруг не сможет требовать себе долю в квартире.

Как заключить брачный договор?

Заключить брачный договор можно:

До брака. Пара может оговорить условия договора, составить проект и заверить его у нотариуса еще до свадьбы. Но он вступит в силу только после регистрации брака. Если пара не оформит брак, то договор не будет считаться заключенным
В браке. Договор можно заключить в любой период брака. Он начнет действовать сразу, после регистрации у нотариуса.

Чтобы договор был действительным, в нем нельзя указывать информацию о детях (алименты или передачу им имущества), или неимущественные права (кто будет мыть посуду, а кто – окна в квартире).

Порядок заключения брачного договора:

Пара должна согласовать условия. Каждый из них должен быть согласен на предложенные условия.
Нужно составить проект. Он должен соответствовать закону, чтобы потом договор нельзя было оспорить через суд.
Договор нужно заверить у нотариуса. Семейный кодекс предусматривает нотариальную форму договора. Иначе он считается недействительным.
Имущество нужно переоформить в соответствии с условиями договора.

Обратите внимание! Все имущество, которое было переоформлено между супругами в браке, не облагаются НДФЛ. А если делить имущество после развода, супругам придется заплатить 13% от стоимости каждого объекта.

Хочу заметить, что всю описанную процедуру можно провести через юридическую компанию. Например, Правовой центр ЛОЕРС оказывает услугу по сопровождению заключения договора под ключ. Наши специалисты предупредят обо всех подводных камнях, помогут правильно составить и проверить документы.

Плюсы и минусы договора

Договорной режим собственности супругов имеет очевидные плюсы:

муж и жена точно знают, что будет их собственностью в случае развода;
супруги не зависят от долгов друг друга;
кредиторы не могут забрать имущество второго супруга;
в случае развода не нужно делить имущество.

Благодаря брачному договору между супругами предельно прозрачные имущественные отношения.

К минусам договора можно отнести:

высокую стоимость оформления;
в России не принято оформлять брачные договоры, поэтому супруг может расстроится.

Действительно, цена оформления контракта может показаться высокой. Но при разделе имущества после развода супруги заплатят в 2 – 3 раза больше.

Если вы решили вступить в брак, позаботьтесь заранее о своем имуществе. Для этого советую оформить брачный договор. Если вы хотите узнать, можно ли его заключить в вашей ситуации, мы ждем вас на консультацию в Правовом центре ЛОЕРС по адресу: г. Москва, ЮАО, район Нагатино- Садовники, ул. Нагатинская, д. 22, корп.1, этаж 2.