г. Москва, ЮАО, район Нагатино- Садовники, метро Коломенская, Нагатинская ул., д. 22, корп.1, этаж 2
Работаем без выходных с 9:00 до 21:00

Юрист по заливу квартиры

Собственники недвижимости в многоквартирном доме нередко сталкиваются с заливами. Вне зависимости от причин (безответственные соседи, вышедшие из строя коммуникации, износ внешнего покрытия стен или крыши) владельцы недвижимости заинтересованы в компенсации ущерба. Обращение к юристу предполагает полноценное возмещение вреда оптимальным способом решения спора: судебное или внесудебное урегулирование конфликта.

юрист по заливу квартиры

Порядок взыскания компенсации от залива квартиры

Шаг 1. Зафиксировать факт причинения ущерба.

Первым делом нужно обратиться в аварийную службу, выявить источник аварии, устранить причину. Важно зафиксировать повреждение имущества с помощью качественного фото или видео. Документально факт пролива отражается в акте, составленном управляющей компанией.

Шаг 2. Установить виновного.

На практике не всегда очевидно, кто будет надлежащим ответчиком в возникшем конфликте. Кроме соседей за пролив может отвечать УК, если источник аварии находится в ее ведении.

СПРАВКА: перечень такого имущества закреплён в Техническом регламенте от 30.12.2009 № 384-ФЗ и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

УК несет ответственность не только за работу сотрудников, но и за подрядчиков.

Шаг 3. Оценить ущерб.

Речь идет о компенсации морального вреда и о подсчете расходов, которые пойдут на восстановление поврежденной недвижимости. Для этого допустимо либо согласовать сумму с виновным, либо пригласить независимого оценщика. Собственник должен уведомить виновную сторону о дате и времени проведения экспертизы. Ключевым фактором в определении суммы для компенсации является ее соразмерность причиненному вреду (ст. 10 ГК РФ).

Шаг 4. Составить претензию.

В документе необходимо подробно изложить требования со ссылками на нормативно-правовые источники. Во многих случаях претензия позволяет оперативно и результативно разрешить противоречие. Добровольное возмещение сопровождается оформлением расписки от лица пострадавшей стороны. Расписка удостоверяет получение конкретной суммы для устранения последствии пролива и отсутствие претензий к виновному.

Шаг 5. Судебное рассмотрение.

Если попытки претензионного урегулирования не привели к желаемым результатам, необходимо обратиться в суд за защитой своих законных прав. При этом важно соблюдать правила подсудности и подведомственности. При предъявлении иска также нужно предоставить доказательства нарушений, оценку причиненного ущерба, экземпляр отправленной претензии.

Помощь адвоката по заливу квартиры

Правовая помощь может потребоваться как пострадавшей стороне, так и ответчикам. Если адвокаты по заливам выступают на стороне собственников поврежденного имущества, перед ними стоят следующие задачи:

  • составление искового заявления и подготовка сопутствующих документов;
  • подача заявления в районный или мировой суд (в зависимости от размера требований);
  • участие в предварительном заседании;

ВАЖНО: дела по проливам могут рассматриваться по существу сразу после предварительного заседания.

  • рассмотрение дела по существу (подробное обоснование требований);
  • заявление ходатайств о назначении экспертизы (при наличии спора о взыскиваемой сумме);
  • оспаривание решения суда (при необходимости).

Для того, чтобы рассмотрение дела прошло быстро и привело к полной компенсации вреда, правозащитники должны правильно определить ответчика, собрать достаточную доказательственную базу, соблюсти процессуальные формальности.

Для правозащитника, который представляет интересы ответчика, необходимо подготовить грамотное возражение на исковое заявление. Чтобы избежать отложения рассмотрения дела, возражение стоит подать до первого заседания. Суть документа, который составляется адвокатами, заключается в полном или частичном оспаривании требований истца:

  • вина лежит не на истце, а на управляющей компании;
  • судебные расходы не подтверждены;
  • сумма для возмещения вреда завышена;
  • факт пролива не доказан и т.д.

Воспользовавшись правом ответчика на защиту, адвокат сможет добиться:

  • полного или частичного отказа в удовлетворении исковых требований;
  • снижения или исключения компенсаций за причиненный моральный вред;
  • признания акта осмотра недействительным.

Юрист по возмещению ущерба после залива квартиры

Услуги специалиста можно классифицировать на несколько видов:

  1. Правовое консультирование. Такой вариант взаимодействия со специалистом предполагает проведение правового анализа возникшего спора, объяснение заказчику его законных прав и требований. Грамотный юрист по заливу оценит перспективу разрешения спора в суде, проконсультирует по допустимой сумме, которая может быть получена для компенсации расходов.
  2. Подготовка документов. Документация, которая сопровождает решение конфликта, не ограничивается исковым заявлением. Юрист по заливу квартиры также помогает при составлении жалоб, претензий, ходатайств, мировых соглашений, актов осмотра.
  3. Помощь в суде. Юрист по заливу может оказать комплексное правовое сопровождение рассмотрения спора и последующего исполнительного производства.

Стоимость услуг юриста по заливу

Стоимость правовой помощи зависит от ряда факторов. Во-первых, учитывается объем предстоящих работ. Очевидно, что юридическое консультирование требует меньшего трудового времени и оплаты, чем полноценное сопровождение судебного рассмотрения дела. Во-вторых, на затраты влияет профессиональная компетентность и опыт юриста. Так начинающие специалисты готовы заключать договоры с минимальной оплатой, для того чтобы набраться опыта, положительных отзывов и сформировать репутацию на конкурентном рынке.

Следующим критерием выступает срочность оказания юридических услуг: незамедлительная поддержка может быть в разы дороже правовой помощи, оказанной в плановом порядке. Немаловажную роль играет и регион, в котором будет оказана услуга. Как правило, юристы в Москве получают большее вознаграждение за свой труд.

ВАЖНО: стоимость услуг подлежит взысканию стороне, в чью пользу вынесено решение суда.

Для полного возмещения расходов предстоит обосновать их в суде. В качестве обоснования выступает объем проделанной работы, потраченное время, количество подготовленных документов и заседаний. Кроме этого судья принимает во внимание сложившуюся практику в конкретном субъекте РФ и размер ущерба.

Преимущества обращения в Правовой центр Лоерс

Причина Обоснование
Профессиональный подход В штате опытные специалисты, которые более 20 лет ведут успешную юридическую практику
Выгода для клиента Бесплатный анализ ситуации доверителя
Комплексное решение проблем Юридическая помощь «под ключ» (от 25 000 руб.)
Оперативность Правовое консультирование в день обращения
Честность Реальные прогнозы исхода дела вне зависимости от собственной выгоды
Удобство Возможность получения юридической помощи в формате «Онлайн»
Регулярные акции !Бесплатная апелляция!

Для получения юридической помощи достаточно позвонить по тел.: +7 (499) 794-58-35, +7 (916) 826-50-00. Доверяйте защиту своих законных прав только профессионалам.